“數(shù)據(jù)不僅進(jìn)系統(tǒng)、留痕跡、可追溯,同時(shí)還減輕了我們的工作負(fù)擔(dān),客戶也無須再多頭跑,希望能在全省行業(yè)內(nèi)推廣使用?!碧岬劫F安新區(qū)新近上線運(yùn)行的“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng),貴州省群升置業(yè)有限公司客服經(jīng)理彭婷婷贊不絕口。
4月13日,記者在貴安新區(qū)采訪時(shí)獲悉,為抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)源頭治理,有效防治因房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信缺失、購(gòu)房信息閉塞、手續(xù)繁瑣、業(yè)務(wù)系統(tǒng)不集中、工作效率低等問題,貴安新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心以“減負(fù)惠企、便民利民”為宗旨,加大數(shù)據(jù)化、信息化改造,歷時(shí)兩年成功打造了“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng),并于2022年11月成功上線運(yùn)行,開啟了新區(qū)“智慧房產(chǎn)”新模式。
據(jù)介紹,“智慧房產(chǎn)”服務(wù)系統(tǒng)結(jié)合GIS(地理信息系統(tǒng))定位,為新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)、1098棟建筑以及104914套房屋繪制“房產(chǎn)地圖”,形成電子檔案,以此實(shí)現(xiàn)以圖管房、以圖管檔和大數(shù)據(jù)自動(dòng)分析等功能。系統(tǒng)還通過對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,房屋成交套數(shù)、面積、均價(jià)、銷售套數(shù)、購(gòu)房者戶籍分布等13類指標(biāo)可自動(dòng)生成同比環(huán)比分析圖,切實(shí)解決統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)工作量大、不確定因素多、數(shù)據(jù)不直觀等問題,實(shí)現(xiàn)了智能監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)可視化。同時(shí),系統(tǒng)設(shè)計(jì)了40余項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析功能,為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供預(yù)警預(yù)報(bào)服務(wù),進(jìn)一步保障購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。
“系統(tǒng)集項(xiàng)目備案、房產(chǎn)測(cè)繪備案、商品房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管等功能為一體,一個(gè)系統(tǒng)完成商品房交易生命周期全流程服務(wù)。”貴安新區(qū)城建局不動(dòng)產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)科負(fù)責(zé)人劉明亮說,通過對(duì)系統(tǒng)積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,將有助于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、一樓一策的制定、土地銷售、房?jī)r(jià)制定等,進(jìn)行科學(xué)的決策和研判,從而推進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
數(shù)據(jù)顯示,截至目前,通過該系統(tǒng)已辦理網(wǎng)簽4844套,涉及房屋面積61.4324萬平方米,維修資金繳存2324萬元,預(yù)售資金繳存1.78億元。
與此同時(shí),為進(jìn)一步方便群眾和企業(yè)辦理商品房備案與不動(dòng)產(chǎn)登記,不斷優(yōu)化貴安新區(qū)營(yíng)商環(huán)境,貴安新區(qū)城建局不動(dòng)產(chǎn)登記中心還將“智慧房產(chǎn)”系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通,從源頭根治房地產(chǎn)領(lǐng)域中購(gòu)房信息閉塞、手續(xù)繁瑣等現(xiàn)象,真正做到“讓數(shù)據(jù)多跑路,讓群眾少跑腿”。這一舉措使貴安新區(qū)率先實(shí)現(xiàn)了新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步申請(qǐng)。
“購(gòu)房人僅需要在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),同步填寫《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》《授權(quán)委托書》兩項(xiàng)資料,即可在《商品房買賣合同》備案成功后完成預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,且在新建商品房轉(zhuǎn)移登記時(shí)不再另行收取《商品房買賣合同》,真正做到不見面辦理,一次都不跑。”劉明亮說。
此外,為便于購(gòu)房人辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù),該系統(tǒng)已初步實(shí)現(xiàn)與全省房地產(chǎn)管理系統(tǒng)、貴陽市住建、公積金、貴安新區(qū)財(cái)政、稅務(wù)等部門的數(shù)據(jù)共享,杜絕了“來回跑”的現(xiàn)象。截至目前,智慧房產(chǎn)系統(tǒng)已累計(jì)向上述部門共享數(shù)據(jù)2萬余條。
“以往,我們申報(bào)資料至少需要跑兩個(gè)部門,提供至少兩套資料,一套資料要二三十頁(yè),還容易出錯(cuò)。有了智慧系統(tǒng)之后,只需要在網(wǎng)上進(jìn)行電子資料提交即可?!迸礞面蒙钣懈杏|地說,系統(tǒng)上線運(yùn)行后,一個(gè)系統(tǒng)、一個(gè)部門、跑一次就搞定所有事。辦公也不再需要使用專線,而是使用互聯(lián)網(wǎng),只要隨身攜帶一臺(tái)筆記本,隨時(shí)隨地都可以辦公,更加便捷高效?!啊腔鄯慨a(chǎn)’不僅成為房地產(chǎn)市場(chǎng)高水平治理的‘大腦’,更是新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的‘引擎’、高品質(zhì)生活的‘源泉’”。
貴州日?qǐng)?bào)天眼新聞?dòng)浾?田菊
(松花江網(wǎng)編輯 孫淑平)
原標(biāo)題: 貴安新區(qū):“智慧房產(chǎn)”全流程服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)
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