??“2024年以來，企業(yè)整體的辦公需求釋放較緩，但租金持續(xù)調(diào)整預(yù)計(jì)將在下半年對市場活躍度的提升產(chǎn)生積極影響?！叭涨?，仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇在仲量聯(lián)行2024年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告會(huì)上說。
??甲級(jí)辦公樓市場方面，部分業(yè)主加大續(xù)租優(yōu)惠力度以維持租戶穩(wěn)定。除租金外，搬遷成本也逐漸成為影響企業(yè)決策的關(guān)鍵因素。在此影響下，部分企業(yè)更傾向于續(xù)租而非尋找新址。二季度，租賃成交的行業(yè)分布呈現(xiàn)更加多元化的趨勢，源自科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的租戶貢獻(xiàn)了租賃成交總量的四分之一。除傳統(tǒng)的IT軟件業(yè)外，游戲和人工智能企業(yè)在二季度增長趨勢顯著。
??“全市租金調(diào)整期預(yù)計(jì)將在2024年持續(xù)?！敝倭柯?lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事張斯亮表示：“盡管2024年將有大量租約到期, 或可為市場帶來新的需求機(jī)遇，但大部分業(yè)主在企業(yè)到期時(shí)提供的商務(wù)條款更加靈活, 企業(yè)在作出重大搬遷決策時(shí)亦更加謹(jǐn)慎，租約到期后原地續(xù)租比例預(yù)計(jì)會(huì)在2024年明顯升高?！?/P>
?。ㄋ苫ńW(wǎng)編輯 孫淑平 ）
原標(biāo)題： 2024年上半年北京辦公樓市場租金持續(xù)調(diào)整
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