松花江網(wǎng)

　　一對年逾六旬的夫妻，在離婚過程中，針對唯一住房的歸屬，始終爭執(zhí)不下。近日，記者獲悉，永吉縣人民法院開發(fā)區(qū)法庭的法官，在審理這起離婚財產糾紛案件中，經(jīng)過實地走訪和踏查，將房屋一分為二，化解了雙方當事人的矛盾。

　　據(jù)了解，劉女士與駱先生于2005年登記結婚，雙方均為二婚。如今生活不和睦，兩個人決定離婚，但對唯一住房的歸屬問題存在分歧，遂到永吉縣人民法院起訴，希望法官判決。

　　庭審中，法官了解到，劉女士與駱先生均患有慢性疾病，喪失勞動能力，且兩人都是低保戶。兩個人都表示，如把房子給對方，自己則沒有地方居住。

　　法官考慮到雙方都是老人，且身體狀況欠佳，于是耐心細致地詢問情況并進行調解。法官充分尊重雙方當事人的意愿，將調解工作重點放在共有房屋的分割上。

　　倆人唯一的住房是一處48平方米的平房?？紤]到雙方的經(jīng)濟能力和實際情況，經(jīng)法官耐心調解，達成一致意見：房屋所有權雙方各占50%，實際使用上二人分屋居住，在屋內砌墻將房屋一分為二。

　　為了保障雙方當事人的權益，辦案法官和雙方當事人、代理人一起到當事人家中實際踏查，進行測量。與此同時，駱先生按照調解書中的約定，在法庭工作人員的見證下，向劉女士給付了房產折價款。

　　據(jù)法官介紹，離婚訴訟中，房屋只有屬于夫妻共同財產，才能在訴訟進行中由離婚當事人直接分割。而農村宅基地房屋有其特殊性，首先要確認宅基地房屋是屬于家庭共有還是夫妻共有。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。

　　農村房屋的取得有多種方式，對于自建與集體分配取得的農村房屋，屬于夫妻共同財產，可以分割。對屬于購買、受贈、繼承取得的農村房屋，在離婚分割時，應注意房屋的產權是否轉移。

　?。ń侨請笕襟w記者 叢玉杰 松花江網(wǎng)編輯 楊世陽 初審 張勇軍　復審 李明丹　終審 王久權）